Risanamento con finiture di pregio

Cavallino-Treporti è un comune della provincia di Venezia che dal 1987 fa parte del sito Unesco “Venezia e la sua laguna”, distinguendosi per l’eccezionale valore culturale e naturale del suo habitat. In questo contesto paesaggistico si inseriscono i tradizionali elementi di edilizia rurale che caratterizzano il paesaggio del Veneto Orientale.

Uno degli elementi distintivi delle architetture vernacolari della zona è il cosiddetto camino alla vallesiana, elemento dominante che sporge in modo evidente dalla facciata dell’edificio come struttura autoportante slegata dalla restante struttura dell’edificio. La conformazione distaccata del camino è fortemente legata alla sua funzione di evitare incendi nelle tradizionali abitazioni dell’ambiente palustre; inoltre, le sue dimensioni notevoli caratterizzavano gli ambienti al piano terra delle case rurali che ospitavano la cucina.

“Alla Rocca Storica” è un progetto di ristrutturazione di un casale d’epoca, risalente alla fine del 1800, che all’epoca della sua realizzazione (avvenuta in più fasi) era adibito a ospitare due famiglie di mezzadri che coltivavano le terre limitrofe. Al momento dell’acquisto l’immobile risultava in uno stato di avanzato degrado. L’edificio storico è stato tramutato in struttura ricettiva con classe energetica A e con finiture di pregio curate da Dipinture Valeri srl sia negli ambienti interni, sia per gli esterni del fabbricato.

Il casale di Cavallino-Treporti è stato recuperato e mantenuto in efficienza tramite un intervento di risanamento conservativo delle murature portanti, dei solai e della copertura, avvenuto tra il 2023 e il 2024. Tutte le strutture lignee e gli infissi del casale sono stati sostituiti completamente con elementi dalla forma analoga, in quanto quelli preesistenti risultavano marci e quindi compromessi in efficacia.

Una serie di lavori, quali la coibentazione degli spazi interni e della copertura, l’installazione di un impianto a pavimento e l’alimentazione dell’edificio tramite un impianto fotovoltaico presente in loco, hanno portato l’edificio a raggiungere una classe energetica di tipo A.

Le caratteristiche tipologiche e formali dell’edificio sono state rispettate senza modificarne la sagoma esterna, ponendo particolare attenzione a preservarla e valorizzarla, donando all’edificio una nuova finitura in grado di comunicare in modo coerente con l’ambiente esterno circostante di laguna. Le facciate dell’intero edificio hanno subito due tipologie di trattamenti diversi.

Le facciate del piano terra, esclusa la sporgenza del camino, sono state completamente sabbiate e le fughe tra un mattone e l’altro sono state scavate e poi riempite con materiale, al fine di recuperare e valorizzare i mattoni faccia a vista preesistenti. I piani superiori dell’edificio e l’intera sporgenza al piano terra del camino alla vallesiana sono stati puliti, intonacati e hanno subito un intervento di rasatura minerale. Dopo una mano di fondo isolante si è passati alla finitura in marmorino eseguita a tre mani.

Tutta la superficie della facciata esterna ha ricevuto un trattamento finale con protettivo idrorepellente per preservare il lavoro di pulizia e permettere al rivestimento di resistere inalterato e a lungo nel tempo in un ambiente umido. La finitura in marmorino chiaro, caratterizzata da una speciale brillantezza che imita quella del marmo, conferisce agli esterni dell’edificio riflessi coerenti con quelli della laguna veneta.